廣州浪騰水上樂園設備有限公司
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2006年廣州長隆集團籌建長隆水上樂園:全部采用進口設備,雙造浪口造浪池,占地20多萬平方米。2007年建成對外營業。長隆水上樂園得天獨厚的地理位置、內容豐富的配套設施、完善的規劃設計、高品質的游樂設備、優美的園林環境,好的精英營運隊伍,不斷學習先進管理經驗的進取精神,使得長隆水上樂園一誕生就取得了令世人矚目的經濟效益和社會效益。2008年就被游協評為“全球必去的水上樂園”。長隆水上樂園的成功掀起了我國水上樂園建設的高潮。加之,水上樂園本身是親子、家庭性的樂園,游客非常親睞。水上樂園相對其它樂園投資少,建設周期短,回收效益快等特征。不少投資商以建水上樂園的名義置換土地,美其名曰文化旅游、地產旅游。所以導致中國的水上樂園發展暴棚!井噴了!而且無絲毫熄火的跡象。
首先,這10來年建設的水上樂園是許多是非常好的,滿足了廣大游客和家庭休閑游樂和需求,豐富了游客的文化體育娛樂生活,帶動了當地經濟發展,增加了就業從業崗位,推動了我國游樂行業的發展,尤其是長隆水上樂園2013年入園日均客流量和入園總數達到世界前一,是中國游樂業的光榮和驕傲。同時,涌現出一大批深受老百姓喜歡的水上樂園,如北京水立方水上樂園、北京歡樂水魔方、南京歡樂水魔方、中華恐龍園、天目湖、成都國色天香等。這幾年又引進了大量先進水平的水上游樂設施,我國水上游樂設施制造行業的迅猛發展,國內水上游樂設施制造廠家幾乎每家設備都供不應求,一個公司就年產玻璃滑梯10多萬平方米。有的廠家一年建10多家水上樂園,真可謂“財源滾滾”。
許多地產商、發展商都紛紛加入了水上樂園的發展行列,動輒投資幾個億乃至幾十個億,建設高檔室內的或大面積室外的水上樂園,全部引進國外水上游樂設備。有一個地級市已建設了四個水上樂園。現在是不是要考慮水上樂園有序、健康發展的問題了。
我國目前尚無《主題樂園管理規定》,但有當時建設部部長俞正聲、質監局局長李傳卿簽署的:中華人民共和國建設部,國家質量技術監督局第85號令《游樂園管理規定》。前幾年,我國一份報刊稱我國目前有2500家主題樂園,2012年,中國旅游學院楊博士又稱中國各類主題樂園達到3000家,但實際上名符其實的主題樂園廖廖無幾,不知道那來的2500家和3000家之說,以訛專訛,誤導游樂行業。既然我國沒有《主題樂園管理規定》,是不是游樂園、水上樂園的建設應執行《游樂園管理規定》。
《游樂園管理規定》第二章規劃與建設中第五條:游樂園的規劃、建設應當符合城市規劃、統籌安排。第六條:游樂園籌建單位對游樂園的建設地點,資金、游藝機和游樂設施、管理技術條件、人員配備等方面進行綜合分析論證,經所在地城市人民政府園林行政主管部門審查同意后,方可辦理規劃、建設等審批手續。
不知我國短時間內發展起來的這么多水上樂園辦理了政府審批手續沒有?當地政府部門履行了政府的管理職能沒有?
作為游樂行業之一的水上樂園在蓬勃發展的同時被許多朋友充分利用了;不少水上樂園的投資商不是為建水上樂園而建水上樂園,形形色色的目的都有。第一種:急功近利,真以為“水上樂園,財源滾滾”,多方集資,甚至抵押全部家當建水上樂園,結果,規劃設計不到位、地質勘探工作沒到位,投資大大超過預算,購買的設備沒經過特檢院設計文件鑒定和型式試驗,安裝好了也不能用,眼看暑期到了,建好的水上樂園不能營業,投資者急得要崩潰。第二種:圈地,與政府討價還價,建一個水上樂園,圈大塊地,圈了地,卻不在水上樂園建設上下功夫,精制濫造,極不負責任;第三種,為了催銷房產,建設水上樂園,一家投資商在某地建了1400套商品房,只賣出40多套,請世界著名設計公司設計了國際先進的室內水上樂園,進口了全套國外先進設備,期望水上樂園的建設能幫開發商把房子銷售出去,根本打動不了購房者的興趣,短缺的資金更短缺,裝好的進口設備凄涼地任風吹雨打。
有一家公司作的《水上樂園投資分析》稱從財務層面看,這幾年推出市場的水上樂園不管怎么做,不管落在哪,就經營利潤率來說都不會低于40%。在經營正常的情況下,前一兩年就可以收回成本,第3年就進入盈利期,有些經營狀況非常理想的水上樂園,第1年就開始實現回本并盈利。
實際情況并非如此,千萬不可誤導投資者,水上樂園作為一個旅游產品,它效益高低取決于多種因素:地理位置、消費水平、經營管理水平是一類因素;另一類是水上樂園是作為旅游目的地游樂產品中的一部分,如長隆旅游區中的水上樂園、各歡樂谷中的水上樂園、恐龍園中的水上樂園、天目湖度假區的水上樂園、廈門觀音山旅游區的水上樂園等等要取得較好的效益是比較容易一些,因為有其它旅游產品互相支撐、互相帶動。而一個獨立的水上樂園或建在商業中心的水上樂園要取得較高的收益是比較困難的。若地處較偏僻,當地消費水平有限,那就更困難了。況且,水上樂園是要“靠天吃飯”的,在國內,這樣的案例已不少。切不可輕信“水上樂園 財源滾滾。
規劃建設合理:
我國目前的水上樂園以室外水上樂園為主,是供游客在夏季游玩消費的樂園,消費高峰主要是七、八兩個月。無論經營者怎么努力,錯過了七、八兩個月黃金期再努力也徒勞了;許多投資者都以廣州長隆水上樂園為楷模,動輒就是我們要建的規模大過長隆水上樂園、優于長隆水上樂園,千萬不要這樣攀比,水上樂園選址和規模首先是由當地可實現的客流量、交通便捷條件、消費水平和自身經營隊伍來決定,切不可簡單模仿,盲目投資。許多投資商建設水上樂園時,請設備供應商先做規劃方案,設備供應商拿到你的平面圖,就拼命地往上面放他的設備,布置得滿滿的,加上道路、綠化、漂漂亮亮的一個平面布置圖就完成了。投資商拿到了這張圖挺高興,不錯,把我的土地充分利用起來了。水上樂園在營運時,有三種人群,一部分排隊等候、一部分流動、一部分欣賞觀看,你必須留有充分的供游客遮陽休息停留的區域、商業用餐的區域、園林綠化的配套區域;水上樂園在經營二三年后,必須要有新的產品支撐它持續發展,所以,必須要留有二次發展的空間。而且國家《游樂園管理規定》第二章第八條明確規定:以室外游藝機、游樂設施為主的游樂園、綠地(水面)面積應當達到全國總面積的60%以上。所以,占有地面積無論大小都必須考慮一要符合國家規定要求,二要留有發展空間。切忌一次性擠滿設備。
水上樂園的設計:
水上樂園的設計一定要保證完整性和準確性。水上樂園與其它主題樂園最大的區別之一就在于保證游樂設備正常運行的系統裝備都隱蔽在地下。設計時必須充分考慮整個園區的管網系統、給排水系統、燃氣系統、強弱電系統等等;每臺設備的供水機電控制系統、水處理系統、每個機房的設計、每個落水池的設計、每臺設備基礎的坐標尺寸,相互位置應清晰明了。切忌邊設計、邊施工;邊設計、邊修改,更不可有漏遺缺項。要合理配置游客動線、設置相應購物、餐飲、休息、公用設施。采用進口設備的投資商,設備供應商提供鋼結構圖紙、設備的供水系統圖紙必須要有專業公司和設計院深化設計,一要符合中國標準,二要達到鋼結構廠家和土建能施工的深度。
一定要注重細節:
人們在水上樂園游玩,幾乎是赤身裸體,皮膚泡水后更加嬌嫩。水上樂園的設備經設計文件鑒定、型式實驗和檢驗驗收后,按操作使用說明書正確使用,發生事故的幾率較低。而由于在建設過程中不注重細節,是水上樂園游客受傷事故頻發的常見原因,尤其常見的是防滑措施不力、滑倒摔傷是水上樂園較多的事故;其次擦傷磕碰事故、棱角、縫隙都是游客受傷的隱患。所以,水上樂園在建設過程中凡是游客可能接觸之處,一定要認真處理,保證游客安全。
重視水處理設施:
水是水上樂園的靈魂、清澈蔚藍的池水讓游客賞心悅目。目前,大部分國內水上樂園的水質不敢恭維,淡季或游客稀少時,水質還較清澈。而在旺季游客逐漸多起來后,水質也逐漸變得混濁,有時甚至變成乳白、刺鼻、大煞風景。于是,人工撤藥、灌注清水,什么方法都會用上,但效果不佳。有的投資商為了提高水上樂園水質,從美國進口了很優秀的過濾設備,但效果并不理想。水處理是由循環——凈化過濾——消毒——監控等系統組成,單靠進口凈化過濾設備而沒有一個合理的系統設計是無法保證水質合格的。怎么保證水上樂園能一直維持較好的水質,也是國內水上樂園建設急需解決的一個課題。
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